Etapas da construção civil

Estudo com o cliente

Sabemos que para se executar qualquer projeto devemos antes de mais nada, realizar uma espécie de entrevista com o cliente interessado em executar qualquer tipo de construção .

Considerando que geralmente o cliente é praticamente secular (aquele que é estranho a um assunto que não é entendido em certas profissões), cabe ao profissional orientar esta entrevista para adquirir o maior numero possível de informações.

Após ter preenchido a um questionário, ainda se torna quase que impossível executar um ótimo projeto. Neste caso, precisamos conhecer as características do lote. São elas:

- Não existir grandes movimentações de terra para a construção;

- Ter dimensões que permitam o projeto e a construção de uma boa casa;

- Ser um terreno firme e seco;

- Ser plano ou pouco inclinado para a rua;

- Ter facilidade de acesso;

- Terrenos situados nas áreas mais altas do loteamentos;

- Escolher terrenos em superfícies não sujeitas a erosão;

- Evitar terrenos que foram aterrados sobre resíduos sujeitos a decomposição orgânica;

Mas como nem sempre estas características são encontradas em lotes urbanos, devemos leva-las em consideração quando da visita ao lote, levantando os seguintes pontos:

1. Identificar no local o verdadeiro lote adquirido, segundo a escritura, obtendo-se todas a s informações necessárias;
2. Certificar junto a prefeitura de sua cidade, se o loteamento onde se localiza o terreno, se encontra em conformidade com as leis e esta liberado para construção;
3. Situação do lote dentro da quadra, medindo-se a distância da construção vizinha mais próxima;
4. Sendo um terreno com inclinação, acentuada, em declive, certificar se existe viela sanitária vizinha do lote, em uma das divisas laterais ou fundo;
5. Verificar se passa perto do lote, linha de alta de alta tensão, posição de postes e bueiros.
6. Verificar a largura da rua e passeio;

Geralmente estas informações obtidas na visita ao terreno não são suficientes, e na maioria das vezes devemos solicitar que se execute uma limpeza do terreno e um levantamento plani-altimétrico.

No próximo post iremos falar da limpeza do terreno... Não deixe de nos acompanhar !